ラウムズ菅原ノースヒル

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目

  • おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 10階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,788万円
39.2万円/㎡
相場
3,051万円
42.9万円/㎡
2,122
2,741
3,360
3,980
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,360万円
38.5万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年5月24日
ラウムズ菅原ノースヒル
2,788万円（39.2万円/㎡）/ 1階 / 71.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,788万円39.2万円1階 71.14㎡ 3LDK東
2026/05/212,788万円37.1万円1階 75.21㎡ 3LDK南東
2026/03/252,788万円38.9万円1階 71.74㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ラウムズ菅原ノースヒル
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅10分 2,788万円39.2万円71.14㎡3LDK1階 / 10階建 東1996年29戸RC
2026/05/24ベル・アーバニティ東淀川
大阪市東淀川区西淡路四丁目
東淀川駅7分 2,680万円45.3万円59.15㎡2LDK2階 / 8階建 南西1995年14戸RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.86㎡3LDK8階 / 11階建 南東1999年30戸RC
2024/07/24ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 2,420万円33.9万円71.34㎡3LDK8階 / 11階建 南東1998年50戸RC
2026/03/17エンゼルクレッセ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
相川駅8分 2,980万円43.1万円69.12㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年42戸RC
2026/01/17ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
瑞光四丁目駅10分 3,280万円41.2万円79.66㎡4LDK2階 / 9階建 南1998年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市東淀川区では40%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して54.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市東淀川区
25.3万円/㎡
前年比-40.0%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラウムズ菅原ノースヒル
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
交通おおさか東線JR淡路駅徒歩10分
築年月1996年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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